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月入3000具有4处房产看看他的理财之道

发布时间:2019-04-08 16:43:59 编辑:笔名

月入3000拥有4处房产看看他的理财之道

月入3000拥有4处房

告别草莽时期投资房产要精细化

偶然走上投资路

投资人:易先生

首次入市时间:2002年5月

职业:事业单位司机

年龄:36岁

月收入:3000元左右

具有物业:4处

月供金额:1239元

事实上,易先生并不属于高收入群体,但如今在投资房产中小有斩获。说起这事,易先生说自己是“一不小心踏进门”。

早在2000年,一次非常偶然的机会,他在渝北区“在水一方”购买了一套50多平方米的小户型,准备周末带家人来此散心。

房屋总价6万多元,可他当时手头只有3万元闲钱,办理按揭手续,每一个月需支付银行200余元。谁知房价一涨再涨,到2006年,房价已翻了1倍。

123下一页||||||一步一步试着来

惊喜之余,尝到了甜头的易先生对投资房子产生了兴趣。作为普通工薪族,他并没有多少赚外块的机会,但作为专职司机,的优势就是可以四处跑,消息灵通。于是,易先生正式加入房产投资者的行列。

步是筹集资金。他先卖掉了父母留下的1处旧宅,2007年又把渝北区在水一方的房子出手,为他赚得了“桶金”———近30万元。

不久后,易先生首付四成8万元按揭了奥林匹克花园70平方米小户型,套内单价3000元左右,总价约21万元。“当时其实我心里直打鼓,不知道这价格算不算高。”时至今日,易先生说,他变得胸有成竹。

就这样,他又陆续购买了融侨半岛、学府大道69号等房产,用妻子和他的工资付按揭,很过了一段紧巴日子。

然而,随着2008年房价的猛涨,易先生伺机把手头的房产又捣腾了一番,自住一套,出手两套,变现的钱随即买进了分别位于江北、南坪的两处房子。2009年,他则选择了100多平方米的万达广场写字间。

投资不等于投机

“我遗憾的是,当初在渝北没有买10套房子,那现在利润就是上百万了。”易先生开玩笑的时候,总喜欢拿这个欷歔感叹。

然而在重庆,那个时代已过去。随着现在市场情况的变化,房产短线投机的机会愈来愈少。已颇具投资眼光的易先生支招说:现在投资房产要看三方面内容。

一是轻轨通的地方。城市愈来愈大,交通愈来愈重要,因此这些地段肯定在未来升值。

二是要看地段,地段是房产的内在价值。随着危旧房改造,位于城中心的一些楼盘,现在即便价格高也无所谓,未来一定增值,因为重庆经济发展的前景很好。

三是要看品牌。

话虽如此说,易先生认为,很多事情回头看大家都明白。他提示,钱永远藏在“背荫”的地方,当大家都看到时,赚钱的时机常常已错过。

固然,易先生可谓是荣幸的,时至今日,市场一直都没有亏待他。聊天的时候,他每每总是庆幸自己动手早,如果不是经过渝北那个环境优美的小花园高层,他不会想起去买房子,那末以后就是一步错过,步步被动了。

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